一、項目名稱：宜居?香城灣D區電梯維保項目

二、采購人：蕪湖宜居物業管理有限公司

地址：安徽省蕪湖市鳩江區瑞祥路88號皖江財富廣場A1座105室

三、項目基本情況

1.招標內容：宜居?香城灣D區電梯維保

2.資金來源：自籌資金

3.合同期限：2021年12月1日-2023年8月31日

4.合同預算控制價：298000元

四、投標人資格要求

1.具備獨立法人資格；

2.不接受聯合體投標。

3. 具有特種設備安裝改造維修許可證（電梯）B級或以上資質。（B級：可安裝改造維修額定速度不大于2.5m/s、額定載重量不大于5t的乘客電梯，載貨電梯、液壓電梯、雜物電梯，以及所有技術參數等級的自動人行道和自動扶梯。）

五、采購需求

（一）項目概況

宜居?香城灣D區：位于蕪湖經濟技術開發區華山路以北、尖山路以南，為商業區，共計6棟單體建筑，建筑面積約9.47萬㎡。

（二）招標范圍及技術參數：本包招標為宜居?香城灣D區電梯維保。香城灣D區項目須維保的電梯為46臺（自動扶梯、自動人行道共28臺，客、貨梯共18臺）（項目對應電梯品牌、類型、臺數、技術參數及電梯安裝驗收時點詳見招標文件附表），附表描述與實物不一致的，以采購人確認的現場實物為準。

（三）招標綜合說明

1.本項目招標范圍內的電梯已取得特種設備檢測中心年檢合格證，正常運行中，中標單位進場前，可派駐專業人員集中對現場電梯進行檢查，投標人在投標報價時須考慮這部分的人員力量投入并攤銷到投標報價中。中標人對已通過年檢的電梯，不得以其存在任何隱患為由拒絕入場維保。

2.投標人應根據采購人提供的公開競選文件、各自情況等進行投標報價的編制，投標報價應包括招標范圍內的全部內容。投標人應充分考慮本項目合同實施期間可能發生的一切費用，并承擔由此而帶來的風險。凡投標人在投標報價中未列明但又為本次招標范圍內的所必備的項目或遺漏項目，采購人將一律視為已包括在其投標報價中。

（四）維保合同期限：本次招標的維保合同期限為1年9個月，具體維保起始時點以現場雙方辦理交接時點為準。合同服務期限結束且考核結果合格，雙方再確定是否續簽合同事宜，具體維保起始時間以現場書面確認時間為準。

（五）維保費用及支付方式

1、本維保合同終止且中標人在維護保養期間未造成因中標人原因帶來的設備運行故障、重大設備損毀、人員乘梯傷亡事件的，采購人一次性無息退付合同履約保證金。（履約保證金為中標價的5%）

2、維保費用支付方式

2.1按季度付款，乙方先開具增值稅專用發票(包含扣除的違約罰款金額)，甲方支付相應維保費（按當季維保費80%支付），上一個季度維保費在下一季度內審核撥付（注：如發生國家稅務政策變更，降低稅率，甲方可在當月維保費中扣除相應稅差）。剩余20%為考核費，根據考核分數，一年一結算（合同期滿不足一年的按相應維保月數結算考核費），（全年月考核平均分≥90分，全額支付；全年月考核平均分80-90分（含80分），支付90%；全年月考核平均分70-80分，支付80%；全年月考核平均分≤70分，不予支付）。相應違約罰款直接在當月維保費中扣除。

（六）報價要求

1、總價包干，即除了應由甲方承擔的費用外，投標報價包含但不限于：人工費、材料費、機械費、吊機費，檢測費、運輸費，保險、電梯限速器調試檢測及報告費、管理費、利潤、稅金等所有費用。

2.電梯年檢費、電梯改造、設備新增、非中標人的責任導致的電梯維修以及不可抗力等原因而產生的電梯維修改造費用由招標人承擔，費用不在投標報價內。
    3、應由招標人承擔費用的維修或改造所產生人工費、材料費及其他費用，中標人須以書面的形式報告至招標人并附檢驗證明材料，經招標人同意后，由中標人向招標人提供報價清單（主要配件須為電梯原廠配件，并提供相關證明資料），招標人審核同意后由中標人負責完成更換及維修工作，中標人更換下來的配件須移交招標人核驗保管；如果招標人發現中標人報價過高，招標人有權利進行市場詢價，最終價格取詢價價格與中標人價格最低者；若中標人對價格有異議，招標人有權抽取第三方審價單位進行審價，最終費用根據審價結果支付；也可由招標人采購維修改造材料，中標人進行免費安裝及維護。

（七）電梯維保相關要求

詳見招標文件。

（八）維?？己?/strong>

1. 電梯維保考核由采購人不定期對中標人的維保內容及標準進行考核，考核結果直接以罰金方式兌現，與維保費用支付直接掛鉤。

2. 維?？己藰藴?/p>

2.1 中標人應提前制定維保計劃并報采購人審核后執行，未及時制定并提報的，發現一次，罰款500元。

2.2 根據國家標準，電梯維保周期應不大于15天，經采購人檢查發現實際維保周期大于15天的，每發現一次，罰款500元。

2.3 中標人在維保過程中，未按規范執行維保標準，有漏項情況的，或未安置維保安全提示牌，每次每發現一項，罰款500元。

2.4 因中標人原因，未及時完成電梯年檢的，由中標人承擔相應責任、賠償及主管部門的處罰，同時采購人給予2000元/臺的罰款。

2.5 中標人在維保期間，未予現場電梯安全員配合，無維保照片、無工作記錄或記錄不全的，每發現一次，罰款200元。

2.6 維保期間對應發現的電梯設備問題或影響電梯運行的問題，未向采購人提示或通知的，沒發現一次，罰款500元。

2.7 電梯發生故障或因人為原因，中標人接到采購人通知后未及時按規定時間內到現場處理的，每發現一次處罰1000元/次。

六、投標保證金繳納

1.所有投標人均需提交足額投標保證金。

2.投標保證金的到帳截止時間為競選開標時間前一天17點。

3.投標保證金必須從投標人帳戶匯入到下述指定帳戶，未到達指定賬戶的投標恕不接受。

4.投標保證金不得從其他賬戶匯出，否則拒絕其投標行為。

本項目須繳納投標保證金金額：人民幣伍仟圓整。（注：匯入投標保證金的時，請備注香城灣D區電梯維保競選投標保證金”，中標單位投標保證金將直接轉為履約保證金部分，未中標單位投標保證金由招標人無息退還）

開戶單位：蕪湖宜居物業管理有限公司

開戶銀行：徽商銀行蕪湖延安路支行

賬號：1101501021000278503

七、投標人須知

競選文件的組成（均需加蓋單位公章，缺一不可）(競選文件送達時應裝訂完好并用文件袋密封)：

①營業執照復印件；

②法定代表人身份證明或法人授權委托書；
③投標函

④其他資料（格式自擬）。

八、定標原則

評定標準：從符合資格要求的投標單位中，根據符合項目需求且投標報價最低的原則確定成交投標人，如遇價格并列，采取隨機抽取的方式確定中標人。

九、開標時間及地點

開標時間：2021年11月4日15:00分（北京時間）

投標文件送達地點：安徽省蕪湖市皖江財富廣場A1座105室（蕪湖宜居物業管理有限公司會議室）。投標單位需在規定時間前到達投標地點并簽到，否則不接受其投標文件。

十、聯系方式

名稱：蕪湖宜居物業管理有限公司

地址：安徽省蕪湖市瑞祥路88號皖江財富廣場A1座1樓

聯系方式：陶工  0553-2882030

采購人：蕪湖宜居物業管理有限公司

2021年11月1日